Vous sous-louez votre studio pour le mois d'août sur Paris. Le mois d'août est souvent creux en terme de booking.
2 solutions pour "booker" votre mois d'août :
1 ) Vous sous-louez votre studio à la nuitée
Au coeur de Paris, pour une surface de 20-25 m2, un studio peut se louer 90 euros / nuit. Faites vous conseiller par des spécialistes, en fonction de l'arrondissement et de la période, les tarifs varient !
Nous vous recommandons bien entendu l'AM, l'agence qui nous semble la plus sérieuse sur Paris.
En revanche, si vous êtes absents, il faudra confier les accueils des locataires à un prestataire qualifié. Ces sociétés de gestion locative vous assurerons ce que l'on appelle dans le jargon des check in / check out. Ils assureront également les ménages et la mise à disposition du linge de toilette et literie.
Pour 1 mois, vous pourrez ainsi louer votre studio une dizaine de fois !
La rentabilité devra se calculer en prenant en compte :
Les frais de mise en ligne de l'annonce (Airbnb, Housetrip, friendlyrentals etc.)
Frais de gestion par la société de check in check out
Frais de ménages et blanchisserie
Vous aurez le sentiment de gagner beaucoup d'argent. Pas tant que çà, l'ensemble de ces frais sont à déduire du loyer !
Pour information :
Frais de mise en ligne de l'annonce : 3% environ (selon les plateformes) du loyer/ nuit
Frais de gestion : de 50 à 250 euros pour 1 check in et check out
Ménages : entre 20 et 40 euros/ heures
Blanchisserie : Pour 2 personnes comptez environ 30 euros par location.
Le check in check out comprend en règle général :
- Accueil des locataires
- Remise des clés
- Etat des lieux d'entrée/sortie
- Organisation ménage et blanchisserie
- Gestion planning et prise de contact avec les locataires
La deuxième solution consiste à poster des annonces de sous-location sur un maximum de sites d'annonces pour trouver un locataire sur 1 mois.
Le budget est variable, un dépôt d'annonce peut aller jusqu'à 100 euros ! essayez de profiter des sites gratuits !
POUR VOUS GUIDER :
1) Plateforme de mise en ligne d'annonces à la nuit :
AIRBNB
2) Pour gérer vos locations en toute sérénité et être conseillé
CHECKINCHECKOUT est une marque de l'Agence immobilière Marcel qui gère des locations de meublés sur Paris et à Saint-Tropez.
Prendre contact avec eux pour être conseiller sur les démarches à suivre pour mettre en route vos locations saisonnière est plus que recommandé !
L'Agence immobilière Marcel fonctionne avec Friendlyrentals pour la mise en ligne des annonces.
Ils proposent une gestion complète et très sérieuse
3) Pour les ménages et blanchisserie
CHECKINCHECKOUT propose dans ses formules des ménages et blanchisserie, sinon contacter des auto entrepreneurs, et les pressing les plus communs sur Paris restent les 5 à Sec
4) sites d'annonces de sous-location
Bookingaroo.com, pour 4 euros, une annonce sur 1 an ! Les chiffres montrent que vous obtenez un contact moins de 2 heures après avoir poster votre annonce !
Leboncoin, souslouer.com, locationmeublee.com etc.
